CUÁL ES LA CUOTA Y SUELDO MÍNIMO PARA ACCEDER A CRÉDITOS HIPOTECARIOS A 30 AÑOS
El Banco Hipotecario implementó dos líneas de crédito UVA nuevas “por hasta 250 millones de pesos a treinta años, a las que se podrá acceder 100 por ciento vía digital”.
Una de ellas se destina a la construcción o adquisición de una vivienda, con una tasa UVA más 4,25 por ciento para el primer año, que luego subirá a 8,5 por ciento, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad. Para las otras personas, la tasa será UVAs.
Las bajas tasas de interés que dispuso el Banco Central animaron a varias entidades a estudiar el relanzamiento créditos hipotecarios de largo plazo, pero el Banco Hipotecario, que fue tradicionalmente puntal de este tipo de financiamiento, se adelantó y salió con las dos líneas, aunque sin promocionarlo.
Para que el financiamiento en pesos calce con el mercado inmobiliario que maneja las transacciones en dólares, el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.
La línea empieza a partir de 40.000 dólares, por los que la cuota mensual inicial es de 202.400 pesos, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600. Este monto se encuentra casi 200 mil pesos por encima del promedio salarial Ripte.
El comprador de un inmueble a financiar, cuyo costo sea de 50.000 dólares, tendría que poner inicialmente 10.000 dólares de su bolsillo, más unos 4.500 dólares por los gastos que devenga la operación.
Para una propiedad de 125.000 dólares, el crédito a gestionar por el saldo de precio sería de 100.000 dólares, por los que la cuota mensual ascendería a 505.000 pesos, que requiere ingresos por 2.020.000 de pesos. Y como los gastos rondarían los 11.250 dólares, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a 36.250 dólares.
Para los 250.000 dólares del monto máximo de la línea, se empieza con una cuota de 1.262.500 de pesos, que requiere ganar 5.050.000 de pesos, y cubriría una propiedad de 312.500 dólares o más.
Los gastos estarían en el orden de los 28.125 dólares y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con 90.625 dólares netos propios para desembolsar.
